Спад на лихвите по различните кредити прогнозират експерти

Между 3 и 8% ръст в ипотечното, фирменото и потребителското кредитиране през 2014-та

Ръст на активността с до 8% в различните сегменти на кредитния пазар и продължаващо плавно намаление на лихвите – тези тенденции ще отличат пазара на ипотечни кредити през 2014 година според прогнозата на консултантската компания Кредит Център и сайта www.creditpoint.bg. Очакванията са към края на предстоящата година лихвените нива да са паднали с между 0.25 до 0.75 процентни пункта, като по-сериозното намаление ще е при потребителските и фирмените кредити в лева.

При ипотечните кредити намалението на лихвите ще е по-малко, тъй като през последните години намаленията на лихвите при тези кредитни продукти бяха най-сериозни и нивата им в момента са по-ниски в сравнение с предкризисния период.

Левът ще е най-търсената валута на кредита от домакинствата.

"Очаквам през 2014 г. заемите над 90 000 евро да се увеличат, защото много хора, разполагащи със заделени пари в брой, ще се решат да ги инвестират в по-луксозен имот. Прогнозите за стабилност и предвидимост на пазара им дава необходимата сигурност, а спад на цените на имотите се смята за изконсумиран”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на компанията.

През 2014 година лихвите по депозитите ще продължат да намаляват, смята Тошев. Същевременно интересът към потребителските кредити, станал по-видим след средата на тази година, ще продължи с по-засилен темп през 2014 г. – около 5% повече спрямо 2013 г. ще бъдат изтеглените заеми от този тип в идните 12 месеца. Делът на външно финансиране при сделките с имоти също ще се покачи – около 75% от стойността на сделката ще стане най-често търсеното кредитиране на пазара, прогнозират още от компанията.

Среден размер на изтеглените кредити в евро
Град	Q1	Q2	Q3	ноември
София	39 050	44 760	37 890	40 621
Варна	32 260	36 120	31 880	31 760
Бургас	27 180	29 320	30 070	26 704
Пловдив	19 960	21 190	19 840	22906

Очакваните тенденции за пазара през 2014 г. имат своите първи признаци и през ноември. Средният размер в София за месеца е по-висок спрямо третото тримесечие на годината. В същото време левовите заеми продължават динамичния си ръст – ¾ от изтеглените през единайсетия месец от годината кредити са в българска валута. Лихвените нива се задържат стабилни – между 6.2% и 7% за лева и евро.

Кредитополучателите между 26 и 35 години остават най-акитвни на пазара и през ноември. Техният брой расте спрямо октовмри, а най-младите – между 18 и 25 години заемат по-малък дял спрямо предходния месец. Хората над 45 години през ноември са 11% от всички, което е също известно намаляване на дела им спрямо месец по-рано.

Макар делът на хората с доход между 1 500 и 2 000 лева да продължава да е най-значим през ноември, се забелязва ръст на хората с по-ниски доходи. Кредитополучателите с доход до 1 000 лева и между 1 000 и 1 500 лева са с около 1% повече спрямо предходния месец. С толкова са намалели хората с най-високи доходи в проучването на Кредит Център.

 Работниците и експертите покачват активността си през месец ноември, а представителите на средния мениджмънт са около 42% от всички. По-малко спрямо октомври са и кредитополучателите на висши мениджърски позиции, както и пенсионерите. Като цяло, от хората на по-ниски позиции и с по-ниски доходи увеличават дела си през предполседния месец от годината, отбелязват от компанията.

Наетите в частния сектор продължават да са най-много от всички кредитополучатели през ноември – 58%. Държавните служители повишават дела си спрямо месец по-рано и са 27%. Хората със собствен бизнес са 15% от всички, изтеглили кредит през периода.

Семействата с малки деца са най-многобройната група кредитополучатели – 47% от всички. Разпределението на хората според семейното им положение остава бе драстични промени спрямо октомври. Намалява броят на семействата с големи деца с около 3%. С около 2% расте делът на младите двойки, решили се да пристъпят към ипотечен кредит. Увеличават се и възрастните двойки – 12% са те през ноември при 11% за предходния октомври.

Между 10 000 и 30 000 евро е най-често тегленият кредит през ноември – предпочели са го над 50% от потребителите. Заемите над 90 000 евро демонстрират ръст с около 1% спрямо октомври. Минимален е делът на кредитите до 10 000 евро, а вторият най-популярен заем през ноември е между 30 000 и 50 000 евро.

 

Най-често исканият срок за погасяване на заема остава този между 16 и 20 години, посочва се още в данните на Кредит Център. Следва го периодът между 21 и 25 години, какъвто са поискали малко над 30% от клиентите през месеца. Около 4% от хората са изтеглили заем, който възнамеряват да обслужват повече от 30 години.